CARA KIRA KELAYAKAN LOAN RUMAH DENGAN MUDAH

Cara Kira Kelayakan Loan Rumah dengan Mudah

Kalau kamu plan mau beli rumah, langkah pertama kena tau berapa harga rumah yang mampu beli sebelum apply loan.

Ni cara paling senang mau kira!


1. Guna Formula DSR (Debt Service Ratio)

Bank guna DSR untuk cek sama ada layak atau tidak.

Formula DSR:

Bank biasa akan bagi limit DSR dalam 60%-70% (ikut gaji & polisi bank).


2. Kiraan Kasar Kelayakan Loan

Contoh 1: Gaji RM3,500 (Tiada Komitmen Lain)

Bank biasa bagi DSR 60%

Maksimum mampu bayar untuk loan rumah:

RM3,500 x 60% = RM2,100

Loan yang boleh lulus (30 tahun, 4% interest):

RM2,100 ~ RM450,000

Boleh beli rumah harga lebih kurang RM450K


Contoh 2: Gaji RM3,500 (Ada Loan Kereta RM700)

Gaji bersih selepas tolak hutang kereta:

RM3,500 - RM700 = RM2,800

Maksimum mampu bayar untuk loan rumah:

RM2,800 x60% = RM1,680

Loan yang boleh lulus (30 tahun, 4% interest):

RM1,680 ~ RM360,000

Boleh beli rumah sekitar RM360K


3. Guna Kalkulator Online

Kalau malas kira manual, boleh cek pakai kalkulator loan rumah online di website bank atau platform hartanah:

✅ iProperty Loan Calculator

✅ Mudah Loan Calculator

✅ Bank Negara Housing Loan Eligibility


4. Tanya Bank Direct

Setiap bank ada syarat lain-lain, jadi lebih bagus pergi bank & tanya sendiri. Bank yang biasa bagi loan rumah:

✔ Maybank

✔ CIMB

✔ Bank Islam

✔ RHB

✔ Ambank


Jadi, Kalau mau beli rumah, kena tau dulu berapa kemampuan sebelum start cari rumah.

Jangan sampai tersilap beli rumah yang terlalu mahal, nanti loan tidak lulus atau komitmen terlalu tinggi!

Mahu tahu lebih lanjut atau perlu kan khidmat Ejen Hartanah area kota kinabalu boleh cari saya ⬇️

Linda Maji property Sabah

0176308760

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

Deposit Rumah Sewa: Apa Yang Penyewa & Tuan Rumah Perlu Tahu?

“ Deposit rumah sewa ” selalu jadi topik yang penyewa dan tuan rumah mau tau. Berapa banyak kena bayar? Bila boleh dapat balik? Boleh kah guna deposit untuk bayar sewa bulan terakhir? Dalam artikel ni, kita akan cerita pasal semua yang kamu perlu tau tentang deposit rumah sewa di Sabah , jenis-jenis deposit, hak penyewa dan tuan rumah, serta tips supaya deposit kau tidak hangus. Jom kita faham lebih lanjut! Apa itu Deposit rumah sewa ? Deposit rumah sewa ni ialah duit yang penyewa kena bayar sebelum masuk rumah sewa sebagai jaminan untuk tuan rumah. Tujuannya supaya kalau ada kerosakan, tunggakan sewa, atau bil belum bayar, tuan rumah boleh guna duit tu untuk cover kos tu. Biasanya, deposit yang biasa diminta ialah dua bulan sewa untuk deposit keselamatan dan satu bulan sewa untuk deposit bil utiliti, tapi jumlah ni boleh berubah ikut perjanjian antara penyewa dan tuan rumah. Jenis-Jenis Deposit Rumah Sewa Bila menyewa rumah, penyewa biasanya kena bayar beberapa jenis deposit sebelum m...
Read more

TIPS BELI RUMAH PERTAMA

Membeli rumah pertama memang satu keputusan besar, jadi pastikan kamu ada perancangan yang betul supaya tidak menyesal kemudian hari. Banyak orang buat silap sebab beli rumah ikut emosi, bukan ikut kemampuan. Di sini saya kongsikan tips penting untuk beli rumah pertama, khas untuk kamu yang baru mahu mula. 1.Tentukan Sebab & Jenis Rumah yang Kamu mahu. Sebelum beli rumah, kena tahu dulu tujuan utama mau beli rumah ni: • Mau duduk sendiri atau sebagai pelaburan? • Jenis rumah apa yang sesuai? (Apartment, rumah teres, semi-D, atau banglo?) • Lokasi mana yang strategik & harga boleh naik masa depan? Tips : •Kalau mau duduk sendiri, pilih lokasi yang dekat dengan tempat kerja, sekolah, hospital, dan kedai. •Kalau mau buat pelaburan, cari kawasan yang senang disewakan dan ada potensi naik harga. 2.Kira Bajet & Kelayakan Kewangan. Sebelum mencari rumah, pastikan kamu tahu berapa harga rumah yang mampu dibeli. Formula Mudah Kira Kelayakan Loan • Gaji bersih x 200 = Anggaran kelaya...
Read more

Analisis Pasaran Hartanah Terkini di Malaysia: Harga, Permintaan & Peluang Pelaburan

Analisis Pasaran Hartanah Terkini di Malaysia: Harga, Permintaan & Peluang Pelaburan Hai Orang Sabah ! Kalau kamu tengah plan mau beli rumah, jual hartanah, atau start melabur, kamu kena faham dulu keadaan pasaran sekarang. Tahun 2024 ni, harga rumah makin naik, permintaan masih tinggi, dan banyak peluang untuk pelaburan. Jadi, mari kita tengok apa yang berlaku dalam pasaran hartanah Malaysia sekarang. 1. Harga Rumah: Naik atau Turun? Harga rumah makin naik, sekitar 3.3% tahun ni. Purata harga rumah sekarang sekitar RM486,678 seunit. Di kawasan bandar besar macam KL, Penang, Johor Bahru, harga makin mahal sebab permintaan tinggi. Tapi kalau di luar bandar, harga masih boleh tahan, banyak rumah bawah RM500K yang mampu milik. ➡ Apa maksudnya? Kalau kamu plan mau beli rumah, lebih baik cepat sebelum harga makin naik. 2. Permintaan Rumah: Siapa yang Beli? Sekarang, yang paling banyak beli rumah ialah: ✔ Orang muda & pembeli rumah pertama – Fokus cari rumah mampu milik & apartm...
Read more